אודות הפרויקט

יזם הפרויקט: רייך שחר

Location - מיקום

יפו הפכה בשנים האחרונות לפנינה נדל"נית לוהטת שמחיריה דוהרים. מתחמי מגורים יוקרתיים צצים בכל מקום בעיר, ויפו כולה מתחילה להיראות כמו אתר בנייה גדול. פרויקט "תמונה יפואית" מהוה הזדמנות חד פעמית לרכישת דירה מרהיבה במיקום הבא, במחיר חסר תקדים, מיזם בעל ניסיון, מוניטין וותק.

בשנים האחרונות מאמצים רבים הובילו למעבר של אוכלוסיה חדשה ואיכותית ליפו. העיירה מזרימה כספים לתשתיות ולפתוח – שופצו מבני ציבור רבים, הוקמו מתחמי מגורים חדשים, פותחו שדרות ופארקים, התשתיות שופרו, קודמה התיירות, הוקמו מלונות בוטיק, שיקמו ופיתחו את נמל יפו, הרכבת הקלה עתידה להיכנס לעיר (מה שיקל את הגישה בתחבורה ציבורית) - וידם עוד נטוייה. יפו תפסה תאוצה והפכה למבוקשת למגורים, בידור, אומנות ותיירות.

תאור הפרויקט: פרויקט "תמונה יפואית", פרויקט בן שני בניני בוטיק בני 20 דירות סך הכל בחלקה הדרומי של עג'מי, אזור מתפתח ביותר ביפו, העובר מתיחת פנים אינטנסיבית, מהפכה של ממש.

הפרויקט נמצא באזור נעים ושקט, נחשב ונחשק בסמוך לחוף הים – ליד מרכז פרס לשלום. לפרויקט נגישות נוחה ביותר וגישה מהירה לדרכי תחבורה (ציר וולפסון). המיקום הינו בעל פוטנציאל השבחה גבוה, נוף ירוק, בקרבה של שלוש דקות מחוף ימה הבתולי של יפו והטיילת שצפוייה לחבר בין תל אביב לבת ים.

Opportunity – הזדמנות

פרויקט "תמונה יפואית" הינו הזדמנות חד-פעמית לרכישת דירה מרהיבה במיקום הבא כאמור, בסמוך למרכז פרס לשלום, שלוש דק' הליכה מהים, במחיר חסר תקדים.

בפרויקט, תמהיל דירות מגוון דירות גן, דירות 4 ו 5 חדרים גדולות ורחבות בעלות מרפסות רחבות, דופלקס פנטהאוז, מיני פנטהאוז, דירות פנטהאוז יוקרתיות, מוארות במיוחד בעלות מרפסות רומנטיות ומרשימות.

לשם המחשה, על פי הערכות שמאי מקרקעין ומבדיקה של מחירי עסקאות דומות, שווי פנטהאוז בפרוייקט סמוך נע סביב 9 מיליון שח. הפנטהאוז משתרע על פני 5 חדרים מרווחים ומרפסת גג מערבית ענקית, בשטח של 100 מ"ר. בפרוייקט תמונה יפואית.

בנוסף, דירות רבות נמכרות היום באזור במחירים הנעים בין 25-35 אלף ש"ח למ"ר, בעוד שבפרויקט 'תמונה יפואית' רגע לפני תוכלו לרכוש ב 17-28 אלף ש"ח.

פרויקטים רבים נבנים ביפו הצפויים לשנות את פנייה בעשור האחרון ומתחמי מגורים רבים כובשים את העיר. קבוצות רכישה בונות בכל פינה, חנויות בוטיק נפתחות לצד הבאסטות הוותיקות. השילוב הכה ייחודי ליפו, של החדש עם הישן משנה את פני העיר לבלי היכר. בסיטואציה זו, הנכסים ביפו הפכו להיות נכסים נדל"נים שנמכרים לכל המרבה במחיר.

Timing – זמן

יפו הופכת למקום עלייה לרגל, ובשכונת עג'מי ספציפית מחירי הדירות מגיעים לשיאים חדשים והם צפויים להמשיך לעלות, בתים נבנים, והאתגר לאתר קרקעות לבנייה, נעשה גדול יותר.